Simulador credito habitação CGD - Como funciona

São muitas as pessoas que recorrem ao crédito habitação da CGD, uma vez que esta entidade bancária tem à disposição dos seus clientes e futuros clientes diversas tipologias de financiamento para a aquisição de uma casa.

Contudo, uma das questões que nos colocam é sobre o simulador crédito habitação CGD, e por esse mesmo motivo, hoje iremos esclarecer todas as dúvidas sobre esse assunto. 

Crédito habitação CGG – Será que os conhece?

A Caixa Geral de Depósitos tem à disposição dos seus clientes uma ampla oferta no que concerne este tipo de produto financeiro.

Se quer comprar casa, construir a sua casa de sonho ou adquirir o terreno para a construção, vai com toda a certeza encontrar o crédito ideal.

1 – Casas pré-fabricadas

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Possibilidade de obter spreads reduzidos;

·        Prazo máximo de financiamento de 25 anos;

·        Possibilidade de optar por taxa fixa ou variável;

·        TAE de 2,617%;

·        TAER de 2,865%;

·        Spread a partir de 2,2%.

2 - Imóveis Caixa – Investimento Imobiliário

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazo máximo de financiamento até 30 anos;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        Isenção da comissão de estudo;

·        Taxas de juro mistas;

·        TAE de 3,26%;

·        TAER de 3,51%;

·        Spread a partir de 3,2%.

3 - Imóveis Parceiros – Arrendamento

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 30 anos;

·        Isenção da comissão de oferta;

·        Taxa mista;

·        TAE de 3,269%;

·        TAER de 3,51%;

·        Spread a partir de 3,2%.

4 - Imóveis Parceiros – Habitação Própria

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 45 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        TAE de 3,082%;

·        TAER de 3,194%;

·        Spread a partir de 2,75%.

5 - Imóveis Caixa Arrendamento

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 30 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        Isenção da comissão de estudo;

·        Dispensa de realização dos registos provisórios;

·        TAE de 3,269%;

·        TAER de 3,511%;

·        Spread a partir de 3,2%.

6 -  Imóveis Parceiros Caixa

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 1 e 30 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        TAE de 3,269%;

·        TAER de 3,511%;

·        Spread a partir de 3,2%.

7 - Habitação própria

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 45 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        Isenção da comissão de estudo;

·        Dispensa de realização dos registos provisórios;

·        TAE de 3,136%;

·        TAER de 3,328%;

·        Spread a partir de 2,75%.

8 - Reabilitação urbana – Obras

·        Montantes de financiamento até 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 3,924%;

·        TAER de 4,216%;

·        Spread a partir de 3,150%.

9 - Crédito Deficiente das formas armadas

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 35 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        TAE de 0,902%;

·        TAER de 0,902%;

10 - Buy-to-let

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 75% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 3,748%;

·        TAER de 4,007%;

·        Spread a partir de 3,2 %.

11 - Leasing Habitação

·        Montantes de financiamento até 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 7 e 30 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        TAE de 4,601%;

·        Spread a partir de 4,5%.

12 - Caixazul Habitação

·        Montantes de financiamento até 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        Possibilidade de optar por carência de capital até 3 anos;

·        Possibilidade de diferimento de capital até 30%;

·        TAE de 2,242%;

·        TAER de 2,361%;

·        Spread a partir de 1,85%.

13 - Investimento imobiliário

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 75% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 25 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 3,748%;

·        TAER de 4,077%;

·        Spread a partir de 3,2%.

14 - Intercalar para sinal

·        Montante até 25% do menor de dois valores: valor de aquisição ou do valor da avaliação;

·        Prazo máximo de 2 anos (sendo possível prorrogar);

·        Taxas de juro variáveis.

·        TAE de 5,719%;

·        TAER de 6,608%;

·        Spread a partir de 3,2%.

15 - Regime Geral

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 2,775%;

·        TAER de 2,993%;

·        Spread a partir de 2,2%.

16 - Reabilitação Urbana

·        Montantes de financiamento até 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 40 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE a partir de 4,892%;

·        TAER a partir de 5,185%;

·        Spread a partir de 3,150%.

17 - Crédito Habitação deficientes

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição (que não pode ultrapassar 190.000€);

·        Prazos de pagamento até 50 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        TAE de 0,902%;

·        TAER de 0,092%;

18 - Crediobras

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 2,84%;

·        TAER de 2,92%;

·        Spread a partir de 2,2 %.

19 - Triplex

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        Possibilidade período de carência até 3 anos;

·        Possibilidade de diferimento de capital até 30%;

·        TAE de 2,822%;

·        TAER de 3,011%;

·        Spread a partir de 2,2%.

20 - T-30

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        Possibilidade período de carência até 3 anos;

·        Possibilidade de diferimento de capital até 30%;

·        TAE de 2,86%;

·        TAER de 2,94%;

·        Spread a partir de 2,2%.

21 - T-Fixo

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        Possibilidade período de carência até 3 anos;

·        TAE de 2,651%;

·        TAER de 2,886%;

·        Spread a partir de 2,2%.

Como funciona o simulador crédito habitação CGD

Agora que já sabe quais são as opções de financiamento da CGD, vamos explicar-lhe de forma simples como é que o simulador crédito habitação CGD funciona.

Este simulador é muito simples, e apenas precisa de inserir 3 variáveis:

·        Quanto custa o imóvel;

·        Quanto precisa de empréstimo;

·        Em quantos anos quer pagar.

Veja o exemplo seguinte.

O Carlos vai comprar um imóvel cujo valor é 100.000€ e o pedido de financiamento é de 80.000€ com um prazo de pagamento de 40 anos.

Financiamento para aquisição de Habitação Própria Permanente, de valor correspondente a 79,9% do valor de avaliação do imóvel. 1 proponente, com 30 anos, com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M, Cartão de débito e Cartão de crédito com uma utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, Domiciliação de vencimento, Seguro de vida e Multirriscos da Fidelidade – Companhia de Seguros, SA, Taxa de juro aplicável corresponde à Euribor 12 meses acrescida de spread de 1,800%.

O valor mensal da prestação é de 284,43€.

Pode ainda personalizar o seu pedido de crédito e o mesmo pode ser pré-aprovado online.

Como vê, é bastante simples utilizar o simulador de crédito CGD. Se precisa de um financiamento para a aquisição da sua casa, ou se quer um crédito pessoal, não hesite em contactar-nos, pois estamos à sua inteira disposição para qualquer esclarecimento adicional.